Оценка всех видов недвижимости

Не секрет, что именно недвижимость является наиболее ликвидным объектом, который можно быстро и дорого купить-продать, заложить, подарить, внести в Уставный капитал общества и т.д. Эффективный собственник и владелец при этом хочет знать стоимость своего актива. Специалисты компании "Независимость", выступая как независимые и профессиональные оценщики, имея опыт работы в этой сфере более 5 лет, определяют стоимость таких объектов для наших Заказчиков, а именно:

• Оценка квартиры
• Переоценка кадастровой стоимости
• Оценка доли в квартире
• Оценка загородной недвижимости
• Оценка ущерба недвижимости
• Оценка зданий и сооружений
• Оценка офисного помещения
• Оценка производственного помещения
• Оценка склада
• Оценка магазина
• Документы для оценки жилой недвижимости
• Документы для оценки коммерческой недвижимости
• Документы для оценки земли и земельных участков

Оценка недвижимости с точки зрения рядовых клиентов рынка выглядит вопросом специфическим, поэтому и знают они о ней не много. Тем временем в целом ряде случаев именно грамотная оценка, инициированная клиентом, помогает провести сделку в оптимальные сроки, извлечь из нее максимальную выгоду и избежать серьезных ошибок. Экспертно-правовой центр «Независимость» - это независимая оценка недвижимости, которую проводят опытные эксперты. Наши услуги понадобятся вам в том случае, если вы хотите:

• купить или продать жилое помещение квартиру или загородный дом;
• застраховать свое имущество;
• произвести оценку фондов предприятия;
• вложить инвестиции в строительство;
• взять кредит под залог недвижимого имущества;
• оценить ущерб, нанесенный недвижимости.

В каждой из вышеперечисленных ситуаций реальная стоимость имущества играет решающую роль. Имея на руках грамотно составленный отчет об оценке недвижимости, вы можете провести любую сделку с максимально возможной выгодой.

• Оценка незавершенного строительства

Оценка недвижимости является одним из самых востребованных видов деятельности и включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. в отношении различных объектов недвижимости.

Оценка недвижимости проводится в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы; жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения; офисные, складские и производственные помещения; земельные участки, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах; сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т.п.; объекты незавершенного строительства, включая объекты с приостановленным строительством, законсервированные объекты и объекты с прекращенным строительством.

Вы можете заказать оценщику определение рыночной стоимости недвижимости, состоящей из одного или нескольких объектов: рыночной стоимости - наиболее вероятной стоимости объекта при его продаже на открытом рынке; восстановительной стоимости - суммы затрат в рыночных ценах на создание здания или сооружения, идентичного оцениваемому объекту; инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности недвижимости при заданных инвестиционных целях). Определение различных видов стоимости даст Вам объективную информацию о реальной цене объекта собственности и, возможно, будет полезно при принятии управленческих решений. Наши оценщики имеют богатый опыт по переоценке недвижимого имущества.

При независимой оценке зданий и сооружений мы учтем все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку; внимательно и подробно изучим состояние оцениваемого объекта, определим износ всех основных конструкций. Окончательная стоимость объекта недвижимости будет установлена с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой предложений на покупку-продажу объектов-аналогов и сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта собственности, а также с учетом способности объектов собственности приносить доход за счет его коммерческого использования. Более подробно с методами и подходами можно ознакомиться здесь.