Обследование зданий и сооружений
Компания "Независимость" предлагает своим клиентам услуги по обследованию строительных конструкций.
Профессиональное техническое обследование зданий и сооружений требуется для того, чтобы оценить степень физического износа, своевременно принять грамотное и обоснованное решение о необходимости реконструкции, проведения косметического или капитального ремонта или же сноса здания. Примеры выполненных работ
Регламентом для проведения обследований зданий и сооружений является ГОСТ 31937-2011 «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ». Организация, выполняющая подобные экспертизы и обследования должна состоять в СРО проектировщиков и иметь специальный допуск на вид работ, который оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства. Для проведения строительно-обследовательских экспертиз, он называется «Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений».
Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) включает в себя несколько обязательных этапов:
- сбор и анализ проектно-сметной документации на объект;
- визуальная техническая экспертиза зданий;
- техническое обследование конструкций, а также отдельных элементов здания, полное обследование здания с применением необходимых приборов и специальных методик;
- выявление в процессе обследования зданий различных дефектов и их документальная фиксация;
- в зависимости от выявленных дефектов дальнейшее техническое обследование конструкций с применением профессионального оборудования и лабораторных испытаний;
- обработка информации, полученной в результате проведенной экспертизы зданий и сооружений;
- составление итогового технического заключения, которое должно содержать перечень всех нарушений и дефектов, выявленных в процессе экспертизы конструкций и экспертизы строительных материалов, документально подтвержденных фотоматериалами и расчетами. Также в заключение входит разъяснение причин возникновения дефектов и описание возможных последствий, к которым могут привести выявленные нарушения и повреждения.
В техническом заключении, составляемом по результатам обследования сооружений, должна содержаться следующая информация:
- список и описание нарушений и дефектов, выявленных в ходе экспертизы, с привязкой к обследуемому объекту;
- поясняющие ситуацию фотоматериалы;
- ссылки на актуальные СНИПы;
- оценка износа здания, расчетная часть;
- рекомендации по устранению дефектов и нарушений и при необходимости проектные решения.
Профессионально выполненная независимая экспертиза в строительстве зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) потребуется вам в случае, когда необходимо получить:
- оценку физического износа инженерных систем и конструкций, например, при возобновлении незавершенного строительства;
- профессиональную техническую экспертизу зданий и сооружений для того, чтобы определить влияние на техническое состояние конструкций внешних факторов, от вас не зависящих: пожар, залив и т. д.;
- экспертиза строительных материалов;
- обследование конструкций для выявления причин промерзания стен, а также появления плесени, грибка, пятен сырости на поверхностях в помещении;
- обследование конструкций здания для планируемого проведения капитального ремонта;
- техническое обследование зданий и сооружений на предмет углубления подвальной части, надстройки этажей, изменения планировки;
- техническое обследование конструкций для оценки возможности проведения комплекса мероприятий, направленных на модернизацию здания;
- техническое обследование конструкций для определения причин деформации колонн, перекрытий, стен здания;
- независимая экспертиза в строительстве, выполняемая с привлечением экспертов, нужна при наступлении страхового случая;
- обследование конструкций фундамента строения;
- оценка физического износа и обследование строительных конструкций — в случае, если планируется возобновление строительства.
2. технические заключения
3. отчеты по оценке инженерных коммуникаций и геологических исследований грунта