Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Потребность в данном виде строительной экспертизы возникает особенно часто при возникновение споров и разногласий вытекающих из договоров строительного подряда.

В рамках проведения экспертизы решаются следующие основные задачи:

• Определение достоверности объемов и стоимости фактически выполненных работ в соответствии с договорными обязательствами. 
• Определение обоснованности договорной цены на строительство, реконструкцию и ремонт. 
• Анализ и составление смет.
• Проверка исполнения сторонами обязательств по договору при строительстве, реконструкции и ремонте. 
• Расчет стоимости работ и материалов, необходимых и достаточных для устранения выявленных дефектов. 
• Экспертиза исполнительной технической документации (состав и соответствие нормативным требованиям). 
• Входной контроль рабочей документации на соответствие государственным стандартам и нормативным требованиям.

     Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ (СМР) проводится всегда уже по факту состоявшегося строительства. Данное исследование – это уже работа над ошибками, наличие которых нужно доказать. Результатом исследования является экспертное заключение, составленное специалистом. Заключение имеет доказательную силу и рассматривается судом, также его можно предъявить и в других инстанциях (регистрационные палаты, органы управления коммунальным имуществом и прочие). В заключение входят результаты анализа документации, исследования объекта, фото- и видеоматериалы, выводы эксперта.
     Цель проведения данного вида экспертизы - возмещение части стоимости строительства или ремонта (при обнаружении большого количества серьезных дефектов) или получение денег с клиента при выполненных работах надлежащего качества.
     Когда проводится экспертиза объемов и стоимости СМР?
•    не устраивает качество ремонта офисного помещения;
•    строительная бригада выполнила некачественный ремонт в помещении;
•    построенный дом (коттедж, баня, особняк) не соответствует проектной документации;
•    после выполнения работ  на объекте стали появляться трещины, сколы, протечки, иные дефекты;
•    при  подозрении, что стоимость строительных работ была значительно завышена;
•    если вы являетесь исполнителем, выполнившим работы своевременно и с надлежащим уровнем качества, а клиент не желает платить;
•    если уже выдано судебное определение для необходимости проведения соответствующей экспертизы;
     Схема проведения экспертизы объемов и стоимости СМР:
1.    Анализ проектной или сметной документации, плана работ;
2.    Исследование спорного объекта с помощью специального оборудования, фиксация  имеющихся дефектов и недоделок;  
3.    Лабораторные исследования полученных материалов;
4.    Составление экспертного заключения.