телефон горячей линии
8 800 775 19 80

(бесплатный звонок с любого телефона России)

  info@nezavisimost73.ru

тел. (8422) 27-94-90

Экспертная специальность 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности».

Ранее при рассмотрении земельных споров в судах назначалась судебная строительно-техническая экспертиза. Однако при производстве строительно-технических экспертиз при необходимости исследования земельного участка съемка выполняется в условной системе координат. Вопросы, связанные с реальными фактическими границами и координатами объектов исследования не входят в компетенцию эксперта-строителя.

В настоящее время большинство экспертных задач, связанных с землеустройством, в том числе определение границ земельных участков на местности, решается в рамках землеустроительной экспертизы.

 

Определение фактических границ (координат) в рамках судебной землеустроительной экспертизы чаще всего проводится в следующих случаях:

  • при определении границ и площади земельных участков;
  • при восстановлении нарушенных границ земельных участков;
  • при установлении сервитута (обременения) на земельный участок;
  • при определении порядка пользования земельным участком;
  • при разделе и выделе земельного участка;
  • при устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка;
  • при определении кадастровых ошибок в сведениях государственного земельного кадастра;
  • при  несоответствии учтенных в кадастре границ участка фактическому положению границ в натуре, не связанных с кадастровой ошибкой;
  • при определении местоположения строений относительно установленных границ;
  • самовольного занятия земельного участка.

В рамках судебной землеустроительной экспертизы судебный эксперт отвечает на вопросы:

  • о фактическом местоположении земельного участка и строения и их площадей по координатам поворотных точек в реальной системе координат;
  • об установлении соответствия (с учетом допустимых погрешностей) объекта исследования с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами и представленными картами, планами, схемами;
  • о наложении одного земельного участка на другой участок, т.е. накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, если да, то какова площадь такого наложения;
  • о соответствии фактического местоположения земельного участка сведениям кадастра, фактических координатах поворотных точек границы спорного земельного участка и отклонениях фактических координат от координат, указанных в данных государственного кадастрового учёта;
  • об определении местоположения межевой  границы между земельными участками;
  • о пересечениях границ спорного земельного участка, описанных в формах кадастрового учёта, с границами других земельных участков;
  • о соответствии фактической площади  земельного участка сведениям государственного кадастра недвижимости;
  • о соответствии сложившегося порядка пользования земельным участком при общей совместной собственности, исходя из долей сторон;
  • о несоответствии тем или иным нормам, методикам и правилам в области землеустройства, кадастра, градостроительства при освоении (застройке) исследуемого земельного участка;
  • об определении местоположения строения (сооружения) относительно установленных (кадастровых) границ земельного участка;
  • о возможности формирования земельного участка с определенным видом разрешенного использования в территориальной зоне;
  • о нарушениях специальных правил, методики и норм в области землеустройства, кадастра, градостроительства и строительства при подготовке землеустроительной документации;
  • о динамике движения границ земельных участков при самовольном их занятии, установке ограждений, построек в процессе хозяйствования;
  • о разработке вариантов раздела и порядка пользования спорными земельными участками в установленной системе координат;
  • о разработке прохода, проезда (сервитута) в установленной системе координат;
  • об определении рыночной стоимости земельных участков и стоимости сервитута;
  •   другие вопросы.

 

Наши заключения принимаются во всех судах Российской Федерации

Заключения экспертов нашей организации легли в основу многих решений судов гражданского и уголовного судопроизводства.
К примеру: в Арбитражном суде Ульяновской области -   А72-12457/2014А72-18222/2014, А72-10263/2015, в Ленинском районном суде г.Ульяновска - 33-4138/2011, 2-8054/2012, 2-413/2013, 2-8184/2013, 33-1232/20132-672/2014, 33-2363/2015, 33-3399/2016,  в Железнодорожном районном суде г.Ульяновска -  33-4903/201433-4497/2015, 2-1338/2016, 33-2705/2016, 33-220/201633-3992/2016, в Заволжском районном суде г.Ульяновска - 2-3629/20122-2511/2013, 33-3833/2016, Засвияжском районном суде г.Ульяновска - 33-1347/2014, 33-645/2015, в Димитровградском городском суде - 33-2378/2015, 33-2847/2016, в мировых судах - 2-456/2014, 2-303/2016, 2-354/2016, 12-60/20162-362/2016  и т.д.

 

С нами работают - нам доверяют:

 

 

 
   О КОМПАНИИ

Мы известны как одно из ведущих экспертных и оценочных учреждений которое в год производит более 2 500 экспертиз и исследований.

Компания лицензирована во многих сферах деятельности, обладает необходимой материально-технической и лабораторной базой, что позволяет получать профессиональные решения на высоком уровне.

 

КОНТАКТЫ

ООО "Независимость"

г.Ульяновск ул.Красноармейская д.29
МО, г.Балашиха, Горенский бульвар д.5
г.Самара, ул. М.Тореза д. 67