телефон горячей линии
8 800 775 19 80

(бесплатный звонок с любого телефона России)

  info@nezavisimost73.ru

тел. (8422) 27-94-90

Строительно-техническая экспертиза – это набор мероприятий для выявления нарушений и дефектов, возникших в результате проектно-сметных, строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ.

Цели строительно-технической экспертизы:

  • Определение соответствия качества фактически проведенных работ нормативам, проектным требованиям, договорам.
  • Определение объемов и стоимости проведенных работ.
  • Проверка обоснованности проектно-сметной документации.
  • Установление причин возникновения строительных дефектов и повреждений, а также стоимости их устранения, оценка строительных дефектов.
  • Оценка износа сетей, сооружений.
  • Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли.
  • Оценка качества строительных работ, капитального ремонта, отделки.
  • Установление действительного технического состояния здания, сооружения (Экспертиза строительных конструкций или конструктивная экспертиза).
  • Установление соответствия действующим нормативам выполненных строительно-монтажных работ для ввода здания в эксплуатацию.
  • Определение возможности/необходимости проведения реконструкции здания, перепланировки, капитального ремонта.


Виды строительно-технической экспертизы:

  • Экспертиза организации проведения строительных работ производится для проверки обоснованности сопроводительной, исполнительной документации, соответствия документации СНиП и требованиям законодательства. Данный вид экспертизы устанавливает наличие документов, разрешающих строительство, наличие утвержденной проектной документации на начало работ, осуществление строительного контроля, качество ведения исполнительной документации, правильность отчетности по использованию стройматериалов, определяет объем реально выполненных работ, а также решает многие другие вопросы, связанные с организацией строительства.
  • Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится, если возникли разногласия между заказчиком и исполнителем в части фактически выполненных работ и документально зафиксированных подрядчиками. Бывает, что недобросовестные подрядчики по актам показывают больше работ, чем реально выполнено.
  • Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится в случае возникновения разногласий между заказчиком и исполнителем. Может быть, что строительство или ремонт ведутся неправильно. Эксперт сравнит проведенные работы на соответствие строительным нормам, правилам, проектно-сметной документации. Иногда оценить качество выполненных работ необходимо для ввода в эксплуатацию через суд объекта, строительство которого велось без проекта и разрешительной документации.
  • Экспертиза инженерных систем и коммуникаций применяется в случаях, когда необходимо исследовать надежность вентиляционных и канализационных систем, электрических сетей, связи, сигнализации или кондиционирования зданий и строений. Кроме того, к экспертизе инженерных сетей и коммуникаций прибегают при анализе обустройства и функционирования котельных и личных теплопунктов. Этот вид экспертизы крайне важен перед приобретением недвижимости, так как затраты на реконструкцию инженерных систем подчас сопоставимы со стоимостью всего объекта, будь то коттедж или крупное промышленное здание.
  • Экспертиза проектно-сметной документации – один из важнейших видов экспертного исследования в рамках строительной экспертизы. Хотя данный вид исследования требует познаний и в области экономики. Дело в том, что оформление проектно-сметной документации является неотъемлемой частью любого вида строительных работ. От того, насколько грамотно составлена проектно-сметная документация, подчас зависит судьба проекта. Очень часто эксперты сталкиваются со значительным завышением стоимости работ, трудозатрат, сроков выполнения работ, транспортных расходов. В рамках строительной экспертизы проектно-сметной документации можно снизить стоимость проекта путем детального анализа расчетов. Экспертиза проектно-сметной документации позволит выбрать оптимальные технологии и строительные материалы в соответствии с современными требованиями к конструктивной и экологической безопасности.
  • Определение размеров ущерба недвижимому имуществу необходимо, когда помещение (здание, сооружение) пострадало в результате воздействия на него человека или стихии. Например, по причине взрыва, наводнения, проникновения воды из других помещений, пожара, неисправностей инженерных систем, противоправной деятельности и тому подобное. Данный вид экспертизы нужен для установления степени виновности лиц и оценки причиненного ущерба.
  • Оценка экспертизы, проведенной третьими лицами, используется для повторной экспертизы, когда первая экспертная организация затрудняется с выводами или зарекомендовала себя не лучшим образом. Также анализ экспертного заключения третьей организации используется для усиления доказательного эффекта результатов экспертизы.


Объекты строительно-технической экспертизы:

  • Объекты незавершенного строительства (экспертиза объекта незавершенного строительства в целом, экспертиза (обследование) фундамента, стен, перекрытий, кровли и т.д.);
  • Здания, строения, сооружения любого назначения (обследование здания может быть выполнено с различными целями, могут быть выполнены обмеры здания);
  • Строительные конструкции, материалы и изделия;
  • Ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
  • Результаты других строительных экспертиз;
  • Проектно-сметная, исполнительная, договорная документация.

 

ООО «Независимость» имеет оборудование, необходимое для проведения различного рода строительных экспертиз зданий и сооружений. Все наши эксперты обладают необходимой квалификацией для проведения исследований и имеют необходимые сертификаты и допуски.

 

Рекомендованные вопросы на разрешение эксперту:

  • Соответствует ли данный объект требованиям строительных норм и правил?
  • Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора?
  • Каково техническое состояние объекта?
  • Были ли при строительстве допущены какие-либо дефекты?
  • Возможно ли устранить данные дефекты?
  • Какова причина возникновения данных дефектов?
  • Каков объем фактически выполненных работ?
  • Соответствуют ли фактически выполненные работы проектным требованиям?
  • Какие отступления от проекта были допущены при строительстве и вводе в эксплуатацию?
  • Имеется ли техническая возможность восстановления объекта?
  • Каковы способы восстановления объекта?

ВАЖНО
Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

 

Наши заключения принимаются во всех судах Российской Федерации

Заключения экспертов нашей организации легли в основу многих решений судов гражданского и уголовного судопроизводства.
К примеру: в Арбитражном суде Ульяновской области -   А72-12457/2014А72-18222/2014, А72-10263/2015, в Ленинском районном суде г.Ульяновска - 33-4138/2011, 2-8054/2012, 2-413/2013, 2-8184/2013, 33-1232/20132-672/2014, 33-2363/2015, 33-3399/2016,  в Железнодорожном районном суде г.Ульяновска -  33-4903/201433-4497/2015, 2-1338/2016, 33-2705/2016, 33-220/201633-3992/2016, в Заволжском районном суде г.Ульяновска - 2-3629/20122-2511/2013, 33-3833/2016, Засвияжском районном суде г.Ульяновска - 33-1347/2014, 33-645/2015, в Димитровградском городском суде - 33-2378/2015, 33-2847/2016, в мировых судах - 2-456/2014, 2-303/2016, 2-354/2016, 12-60/20162-362/2016  и т.д.

 

 

С нами работают - нам доверяют:

 

 

 
   О КОМПАНИИ

Мы известны как одно из ведущих экспертных и оценочных учреждений которое в год производит более 2 500 экспертиз и исследований.

Компания лицензирована во многих сферах деятельности, обладает необходимой материально-технической и лабораторной базой, что позволяет получать профессиональные решения на высоком уровне.

 

КОНТАКТЫ

ООО "Независимость"

г.Ульяновск ул.Красноармейская д.29
МО, г.Балашиха, Горенский бульвар д.5
г.Самара, ул. М.Тореза д. 67